Если вы задумали построить дом, то первоначально вам надо собрать всю необходимую информацию о стоимости работ («дорого» или «дешево»), придумать проект дома (этажность, площадь, сезонность проживания), определиться с типом материала(кирпич, блоки, брус, бревно). В данном разделе вы найдете общую информацию о различиях между кирпичным и деревянным домом, о том, как посчитать примерную стоимость всей постройки, а в разделе «Проекты» сможете подобрать интересующий вас эскиз дома.

Для многих решающий фактор – цена. Поэтому многие компании, учитывая эту особенность покупателей, специально занижают рекламную цену, пуская в ход дешевые материалы из низкого сорта древесины. А уже при получении предоплаты стараются внести коррективы и необходимые удорожания в проект, чтобы он был более жизнепригодным в итоге. Это чисто российский подход, подпитывающий заблуждения людей из серии “что дешево, то и хорошо”.

Инструкция по работе с Калькулятором стоимости строительства

Калькулятор работает по следующим формулам:

Фундамент: Наружный периметр дома * стоимость погонного метра фундамента
Наружный периметр дома (м) = ширина 2х стен + длина 2х стен

Стены: Стоимость стен = кубарута (объем, V) * стоимость материала + стоимость работ по сборке сруба
Высота стен = высота стен до карниза без учета фронтона
Толщина стены – диаметр бревна/блох-хауса и т.д.
Периметр по стене* = наружный периметр дома + общая длина суммы перегородок внутри дома

Межэтажное перекрытие полов: Объем материала для перекрытия полов, включая лаги*стоимость материала + работы по перекрытию + допзатраты: 20% от объем материала для перекрытия

Лаги – это доска, которая имеет несущую способность для перекрытия полов в частном доме (предназначены для укрепления всей конструкции пола)

Крыша (простая, двускатная): Объем доски для монтажа стропил + материалы (доска на стропила + кровельный пирог + финишное покрытие )+ допзатраты: 20% от объем материала для крыши + работа строителей

*Для правильного расчета стоимости стены из кубатуры (объема) стены надо вычесть кубатуру (объем) дверей и окон в доме

*Иструментарий (Допзатраты) = доставка + пятки + гвозди + антисептик + кисти

Что входит в цену деревянного дома?

В стоимость хорошего дома входит не только кубатура и квадратные метры, но и качество используемого материала, самого проекта здания, правильно рассчитанные коммуникации, в также в мелочах расставленная мебель и предметы интерьера. Этим должны заниматься профессионалы, которые уже много лет наращивают опыт и изучают новые технологии. Профессиональные строители должны быть готовы проконсультировать вас по любому вопросу касательно материалов и техники работы. Однако их уникальные знания также будут входить в стоимость дома. Если вы строите дом из натуральных материалов – того же дерева, например,  должны помнить, что натуральные материалы тяжелее всего обрабатывать, и этим обусловлена их высокая цена.

 Развенчивание мифов

Многие считают, что стоимость дома зависит от его размеров, что является большим заблуждением. Это подобно тому, как стоимсоть одежды не зависит от количества потраченной на нее ткани. Каждый дом необходимо оценивать по его содержимому и качеству выполненных работ по его сборке и отделке.

Основа для любой застройки — это функциональность, долговечность, красота. Совместить эти параметры, которые справедливо считаются китами строительства, можно только при тщательной проработке проекта. Поэтому величайшие архитекторы в первую очередь работали над проектом, и только потом приступали к осуществлению идей в реальности. Известно что, Петр I, один из главных строителей нашего отечества, никого не принимал и просил его не тревожить три часа, когда к нему приходил “рисовальщик”.

У жителей Финляндии и похожих европейских стран  очень развито понимание частного строительства, т.к. у них считается более предпочтительным проживание в частном доме. В России исторически сложилась другая ситуация. В Советском союзе понятия проектирования частных домов до 1991 года не было вообще — если кто-то что-то строил, то только по проекту “пятистенка”, утвержденному ещё Николаем II. Опыт по проектированию частного дома  тяжело получить за короткий срок, живя в хрущевской квартире и не видя как живут люди во всем мире. Ошибки в проектировании  часто возникают из-за отсутствия комплексного подхода к строительству и жесткой экономии. По опыту пятнадцатилетней работы мы можем сказать, что очень часто люди вообще не понимают зачем нужен проект. А когда отвечаешь, что проект необходим для связывания в единый гармоничный комплекс строительной площадки (проектирование дорожек, подъездных путей, теневого проектирования, дренажное проектирование) и всех строений участка, то очень удивляются.

В качестве примера можно привести следующую историю  из жизни. Строительная организация застраивала два смежных участка, один из которых делался по проекту и с его учетом всех техтребований, а другой —  без проекта и без тщательных расчетов (с целью экономии). Получилось так, что у второго участка не был учтен уровень грунта относительно выезда и из-за этого возведен довольно низкий цоколь дома. Плюс к этому дренажная труба имела неподобающе маленький диаметр, которая при паводках еле удерживала напор воды. Соседний же дом, который был построен с  высоким цоколем и рассчитанной  трубой  дренажа, не имел никаких проблем ни с сугробами, ни с талыми водами. Контраст был очень явно виден. Но хозяин — барин!