Русские поговорки утверждают, что пережить ремонт – это почти то же самое, что пережить природный катаклизм. Мол, ремонт – это стихийное бедствие, совершенное группой лиц по предварительному сговору. И уж если вы решили пуститься в эту авантюру, то вам, безусловно, пригодятся наши советы.
Итак, вы стоите перед невероятной задачей – сделать ремонт квартиры (неважно, в Москве, Санкт-Петербурге или в другом регионе нашей родины). С чего начать?
В первую очередь, необходимо определиться с целью. К примеру, создать шикарное пространство для себя или своей семьи, сдать жилье внаем, просто сделать ремонт для бабушки… В зависимости от этого станет понятен необходимый набор затрат по разным аспектам. Нужен ли дизайнер? Кого нанять в качестве рабочих? Какие материалы использовать для работы? Если вы удовлетворитесь выбором стандартной планировки квартиры с минимальным количеством розеток, простыми материалами на пол, потолок и стены, то вам не нужен дизайнер. Обычно дизайн-проект заказывают при сложном многоцелевом ремонте.
Если начать разговор с вопроса выбора подрядчика для ремонта квартиры, то вам предстоит выбрать между обычной бригадой рабочих и строительной организацией, коих немало в Москве. Надо помнить одно простое правило: бригада – это группа рабочих, объединенных целью заработать немного денег, которых мало заботит собственная репутация, а большинство строительных компаний заинтересованы в положительной репутации и постоянных заказчиках. Кроме того, при потере хорошего специалиста разрушения бригады ждать недолго, в сертифицированных же организациях такой проблемы нет, так как там максимальное значение уделяется набору взаимозамещающих профессионалов. Ремонтные работы в организациях ведутся в соответствии с договором, личные амбиции при принятии решений в организации сведены к минимуму, а при работе с бригадой можно столкнуться с ситуацией, когда просто напросто не будет документа, на основе которого можно будет требовать проверки качества или гарантийных обязательств по выполненным работам. И ещё один немаловажный аспект – выбирая организацию, необходимо особое внимание обратить на ответственное лицо (прораба, бригадира), т.к. в будущем вам проще будет обсуждать текущие вопросы с одним человеком, а не группой лиц.
Что вам поможет при окончательном выборе подрядчика для ремонта квартиры в Москве? Самый распространенный способ – это совет или рекомендательной письмо знакомых. Второй способ – отзывы посторонних людей или наблюдение со стороны, к примеру, тематические форумы. Бывает реже, что при выборе рабочей организации ориентируются на имя (бренд) организации. Но в России такая практика мало популярна, т.к. именам в России не верят. Фактически получается, что основа доверия – это проверка документов организации, грамотно составленный договор и первоначальный контракт на небольшой объем работы. Работу для вашего спокойствия необходимо разделить на этапы. Размер этапов, как правило, определяет сам заказчик.
Начинается ремонт с общестроительных работ, которые необходимо проводить с максимальной быстротой, дабы не злить соседей и развести минимум грязи. При наличии четко согласованных планах коммуникаций, понятных рабочим и заказчику, общестроительные работы не представляют никакой сложности ни с точки зрения трудозатрат, ни с точки зрения времени. Дизайн-проект ставит все подобные аспекты на место и экономит время для решения вопросов в процессе ремонта. Чем качественней проектная документация, тем быстрее и плотнее продвижение к концу ремонта, меньше ошибок. А при точной постановке технического задания заказчиком на каждом этапе работ по ремонту квартиры в Москве, ещё и достигается максимальное взаимопонимание между рабочими и прорабом, что является допбонусом в пользу скорости и качества работ.
Вопрос коммуникаций продумывается и прорабатывается одновременно со штукатурно-шпаклевочными работами. Здесь важно своевременно сфотографировать или перечертить исполнительные схемы коммуникаций, пока их не скрыли штукатуры. При расчете всех коммуникаций, надо заострить внимание на санузле – необходимо иметь прописанные в проекте точные размеры и технические параметры каждого прибора. Вообще, санузел, несмотря на размеры, – один из самых дорогих объектов и трудоемких для ремонта. Выбор плитки для ванной – самый простой аспект в ремонте, эргономика расстановки санприборов и качество исполнения коммуникаций – вот главные моменты при ремонте санузла в квартире. Подбор размера ванны, расположение унитаза, стиральной машины, раковины – это лишь малая часть проблем при планировке санузла.
При любом ремонте квартиры, с ремонтом санузла сопоставима только кухня. Выбор кухонного гарнитура, его конфигурации, расположение розеток и выключателей – важная часть аспекта эргономики всей квартиры. Спальня, гостиная, прихожая имеют вторичное значение, поскольку при желании видоизменить их, можно подвинуть диван, шкаф и пр. – и задача решена! Кухню и ванну уже не подвинешь.
Выбор материала для пола, отделки стен, конфигурации потолка является прерогативой заказчика. Как правило, этот аспект под силу всем заказчикам без вмешательства дизайнера. В любом строительном комплексе консультант подскажет что лучше, что хуже и есть интернет .
Основная мысль при ремонте – это четкая последовательность действий и понимание целей ремонта.
В нашей организации есть полный набор специалистов, отлично понимающих, как действовать в разных ситуациях, большим опытом работы и ярко выраженным чувством ответственности за конечный результат не только при ремонте квартир или других помещений, но и при строительстве под ключ.
